Gelsenkirchen, 12.12.2007. Fussläufig zur Gelsenkirchener Innenstadt und mit guten Anbindungen an den ÖPNV liegen die 33 Wohnungen, die von der Vestischen Wohnungsgesellschaft mbH (VWG) im Rahmen einer Um- und Ausbaumaßnahme modernisiert worden sind. Die Maßnahme „Auf Böhlingshof“ umfasst vier Bereiche: Modernisierung und Neuordnung der Wohnungen, modernste Haustechnik und Multimediaausstattung, Reduzierung des Energieverbrauchs durch Wärmedämmung und Gestaltung des Wohnumfeldes. Für Senioren werden barrierearme Wohnungen angeboten.
   
Nach umfassender Modernisierung der Häuser an der Hüttenstraße sowie Auf dem Graskamp mit insgesamt 43 Wohneinheiten, steht nun „Auf Böhlingshof“ der letzte Bauabschnitt kurz vor dem Abschluss. Die VWG hat sich entschieden, die aus den 1950er-Jahren stammenden Häuser aktuellen und sich wandelnden Nachfragetrends anzupassen: gefragt sind einerseits kleine Wohnungen für Senioren und andererseits größere Wohnungen für Familien. Daher wurden einige der vormals 41 Wohnungen zusammengelegt, so dass nun 33 Wohnungen zwischen 35 und 120 qm zur Verfügung stehen. Auf diese Weise entsteht ein heterogenes WohnungsAngebot, das für viele Generationen interessant ist. Die Vollmodernisierung der Wohnungen umfasst nicht nur die Optimierung der Grundrisse, sondern auch neue Bäder und Balkone. Die Parterre-Wohnungen werden generell barrierearm gestaltet, nach Mög-lichkeit wird dies auch im Obergeschoss umgesetzt. Für Senioren reizvoll ist besonders die Bereitstellung haushaltsnaher Dienstleistungen und eines Hausnotrufsystems über die SOPHIA GmbH. Das alles realisierte die VWG in kürzester Zeit: erster Einzugstermin war bereits der 16. November 2007. Die Wohnungen werden über moderne Multimedia-Technik auf den neuesten Stand gesetzt: Die MarienfeldMultimedia GmbH wird nicht nur die gängigen Verkabelungen durchführen, sondern darüber hinaus High Speed, Internet und Telefonie zu günstigen Tarifen zur Verfügung stellen. Besonders kommt den künftigen Mieter die Reduzierung des Energieverbrauchs durch ein Wärmedämm-Verbundsystem zu Gute. Hierbei reduziert die Wahl modernster Wärmedämmtechniken im Bereich der Dachisolierung, der Fassade und der Kellerdecken den Verbrauch und somit die Kosten erheblich. Zum Wohlfühlen tragen die neu gestalteten Innenhöfe und die Verbesserung der umliegenden Grünflächen bei. Dabei legt die VWG beson-deren Wert auf die Gestaltung des angrenzenden Straßenraums; wobei vor den Häusern verschiedene Maßnahmen ineinandergreifen: Zum einen soll durch eine Verbreiterung der Parallelfahrbahn mehr Sicherheit für Rettungs-Fahrzeuge geschaffen werden. Zum anderen werden die Pkw-Stellplätze systematisch angeordnet und ihre Anzahl angemessen ausgeweitet. Die sicherlich größte Aufwertung erleben die Grünflächen: Sie sollen nach gartengestalterischen Vorgaben mit Hecken und sonstigen raumprägenden Elementen verbessert werden. Die VWG hat bereits mit der Stadt Gelsenkirchen Einvernehmen herstellen können, die Grünflächen zu übernehmen, nicht nur um diesen stadtökologischen Grünraum zu verschönern, sondern auch die Stadt hinsichtlich der Pflegekosten zu entlasten. Im Gegenzug erklärte sich die Stadt bereit, die Fassaden- und Hofgestaltung durch Zuschüsse aus Mitteln zur Förderung der Herrichtung privater Haus- und Hofflächen in Stadterneuerungsgebieten zu unterstützen. Dabei handelt es sich um eine Anreizfinanzierung zur Verbesserung des Stadtbildes. Die Modernisierungsarbeiten der VWG stoßen auf große Akzeptanz: 15 Mieter verbleiben im Bestand und es konnten 18 Neumieter gewonnen werden. Mietinteressenten steht VWG-Kundenbetreuerin Marina Schulz unter 02325.5906.12 oder 0177.6590612 gern als Ansprechpartnerin zur Verfügung.